QUE ES LA TITULIZACIÓN ?

Las primeras emisiones de titulizacion en España se realizaron en 1993, un año después de aprobarse el marco jurídico específico para este tipo de operaciones,  Ley 19/1992 de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria.

La titulización es un mecanismo utilizado por las Entidades de Crédito con el fin de obtener liquidez y financiación para sus respectivas actividades.

La titulización para que lo entiendas sin entrar en mayores tecnicismos, consiste en estructurar la cesión de los créditos (activos)  que son de titularidad de la Entidad Financiera (cedente) a un tercero (inversor/bonista) por medio de la constitución de un Fondo de Titulización mediante escritura pública, para ello el banco crea una sociedad (Sociedad Gestora) , la cual entre otras actividades,  gestionará los activos cedidos y emitirá los bonos que colocará a terceros,  generalmente inversores extranjeros e institucionales.

Hablando más claro, el banco coge un montón de préstamos, los empaqueta a todos y los trocea en pequeñas partes, para vendérselo a inversores en forma de bonos, generalmente con valor de unos 100.000 € c/u.

Como una imagen vale más que mil palabras, te recomendamos ver este excelente vídeo queha sido realizado por defensoresdelpueblo.eu. y que explica de manera fácil y clara que es la titulización y algo más…